Tổng quan dự án đầu tư EB-5 Europa Village

Tổng quan dự án Europa Village

Dự án nằm tại 33.475 La Serena Way, Temecula, CA 92591. Temecula nổi tiếng là một khu vực sản xuất rượu phía Nam của California, và có các trường học dành được nhiều giải thưởng, có nhiều cơ hội học cao hơn, có hàng loạt công viên và những con đường mòn, nhiều khu mua sắm/ăn uống, cộng đồng dân cư đẹp và nhiều dự án bất động sản.

Mô tả về khu vực Europa Village

Europa Village là một khu nhà máy rượu mà sẽ nằm ngay trên ranh giới với thành phố Temecula, quận Reverside, California. Sau khi hoàn thành, dự án có diện tích khoảng 188.000 feet vuông (“SF”) gồm nhà máy rượu vang, cơ sở nếm rượu vang, 60 phòng khách sạn bổ sung, một spa, nhiều nhà hàng, nhiều cơ sở phục vụ tiệc lớn trong nhà và ngoài trời, và nhiều địa điểm bán lẻ hàng hóa nói chung.

Tổ hợp này sẽ nằm trên diện tích 45 mẫu Anh ngay phía đông của lối vào chính của Thung lũng rượu vang Temecula. Khu vực này hiện có 45 nhà máy rượu vang và dự kiến mở rộng đến 104 nhà máy trong vòng 20 năm tới. Europa Village sẽ là một trong những khu lớn nhất và toàn diện nhất.

Europa Village được thiết kế để giúp du khách có cái nhìn và cảm nhận về các vùng rượu vang lâu đời của Ý, Pháp và Tây Ban Nha. Mặc dù mỗi quốc gia sẽ có cơ sở riêng, Europa Village được thiết kế tổng hòa các đặc điểm của từng cơ sở đó cho du khách.

Europa Village được thiết kế như một khu phức hợp 3 nhà máy rượu mà sẽ có 5 hợp phần: C’est La Vie, Bolero Cellars, Vienza, Il Sogno, và Khách sạn nhỏ tại Europa Village.

Quy mô dự án Europa Village

Tổng chi phí ngân sách cho dự án là $76,7 triệu. Dự án sẽ sử dụng tối đa $ 44 triệu tiền quỹ EB-5, tối đa $ 12,7 triệu trong vốn chủ sở hữu tư nhân từ Europa Village, LLC, và $20 triệu trong các khoản cho vay xây dựng. Mỗi nhà đầu tư EB-5 sẽ đóng góp $500.000 cho SPILP. Sau khi thực hiện các khoản đầu tư vào SPILP, các nhà đầu tư EB-5 sẽ trở thành những đối tác trách nhiệm hữu hạn của SPILP và cùng nhau nắm giữ 0,651875% quyền sở hữu trong SPILP. Bảng dưới đây là thông tin chi tiết về các quỹ.

Nguồn quỹ (Cơ cấu vốn dự án)

Mô tả	Số tiền
Đầu tư EB-5	Up to $44,000,000
Khoản cho vay, xây dựng	Up to $20,000,000
Europa Village, LLC	Up to $12,700,000
Tổng quỹ hiện có	$76,700,000

Chi phí dự án

Mô tả	Số tiền ($)
Chi phí xây dựng và đất	12,700,000
Chi phí cứng (tức chi phí cho các hạng mục hữu hình)	47,956,982
Chi phí mềm (tức chi phí cho các hạng mục vô hình)	3,050,000
FF&E	4,500,000
OS&E	2,500,000
Chi phí thiết bị	2,000,000
Dự trữ, điều hành và đề phòng	3,993,018
Tổng chi phí	76,700,000