Visa đầu tư Mỹ: “Fatburger Restaurant – dự án EB-5 trực tiếp hiệu quả”
Quí độc giả thân mến, như đã hứa trong bài trước về chương trình Đầu Tư Định Cư EB-5, SG VISA xin chia sẻ về dự án nhỏ lẻ dành riêng cho 1 một nhà đầu tư và sẽ tạo được hơn 10 công việc toàn trực tiếp để đáp ứng được qui định của Bộ Công Dân và Nhập Tịch Mỹ (USCIS) nhằm giúp xóa những điều kiện trên thẻ xanh và cho gia đình nhà đầu tư trở thành Thường Trú Nhân Mỹ bình thường.
Dự án nhà hàng Fatburger là một dự án đầu tư trực tiếp không thông qua bất kỳ một Regional Center nào nên thời gian USCIS xét duyệt đơn I-526 trung bình khoảng 16 – 24 tháng nếu là dự án trực thuộc một Regional Center. Gia đình nhà đầu tư sẽ được cấp visa và thẻ xanh có điều kiện sớm hơn và sẽ được định cư tại Mỹ sớm hơn nếu so sánh cùng một dự án trực thuộc Regional Center. Thời gian xét duyệt hồ sơ ngắn hơn sẽ giúp cho gia đình nhà đầu tư có được cơ hội được sinh sống, học tập, làm việc, hội nhập và phát triển tại môi trường sống tại Mỹ sớm hơn, và đây là mục địch thực tế của hầu hết các nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư có con ở lứa tuổi gần 21, vì một khi con của họ đạt 21 tuổi thì những đứa con này không còn cơ hội cùng tham gia với gia đình trong chương trình Đầu Tư Định Cư EB-5 nữa nếu gia đình nhà đầu tư không mở riêng môt hồ sơ cho mỗi đứa con trên 21 tuổi của họ.
dự án đầu tư định cư eb-5, đảm bảo 100% lấy thẻ xanh, 100% bảo toàn vốn, kiếm, bảo đảm tạo ra 10 công việc trực tiếp…
Thông thường một nhà hàng Fatburger sẽ cần khoản từ 14 đến 28 nhân viên toàn thời gian để hoạt động cho 2 ca làm việc và bất cứ một cá nhân nào cũng có thể đếm được những nhân viên này nếu họ bước chân vào một nhà hàng Fatburger bất cứ thời điểm nào trong giờ làm việc, vì vậy nhà đầu tư sẽ không còn lo ngại về vấn đề liệu dự án này có tạo được 10 công việc toàn thời gian, trực tiếp hoặc gián tiếp hoặc được kích thích, cho công dân, thường trú nhân và những cư dân hợp pháp đang sinh sống trong vùng. EB-5-những dự án thất bại của Regional Center Điều này hoàn toàn khác với cách tính công việc từ các dự án của Regional Center thông qua bản Báo Cáo Kinh Tế (Economic Report) do một chuyên gia kinh tế (Economist). Có rất nhiều khả năng Bản Báo Cáo Kinh Tế của chuyên gia kinh tế sẽ không được tạo ra một cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư vì chuyên gia kinh tế được công ty phát triển dự án trả lương và yêu cầu của công ty phát triển dự án là nhà chuyên gia kinh tế phải tạo ra một bản báo cáo kinh tế có nhiều công việc trực tiếp, gián tiếp và kích thích nhất có thể để công ty phát triển dự án có thể kêu gọi càng nhiều nhà đầu tư chừng nào thì họ sẽ có được càng nhiều vốn để sử dụng, và mục tiêu của công ty phát triển dự án là lợi nhuận trong dự án đầu tư chứ không phải tạo ra nhiều công việc làm để đáp ứng được tất cả những yêu cầu của USCIS dành cho các nhà đầu tư. Nếu trên thực tế công ty phát triển dự án tạo ra nhiều công việc thì điều này đồng nghĩa với chi phí xây dựng và hoạt động của dự án sẽ cao và lợi nhuận của dự án sẽ thấp hơn hoặc dự án sẽ thua lỗ, và điều này hiển nhiên là không phải mục tiêu kinh doanh của các công ty phát triển dự án.
10 công việc toàn thời gian được tạo ra để đáp ứng yêu cầu của USCIS cho mỗi nhà đầu tư sẽ rất quan trọng trong thời điểm nhà đầu tư nộp đơn I-829 yêu cầu USCIS xóa điều kiện trên Thẻ Xanh để gia đình họ được trở thành Thường Trú Nhân bình thường 2 năm sau khi họ đã nhập cư và sinh sống tại Mỹ. Nếu đến thời điểm nộp đơn I-829 mà dự án trực thuộc Regional Center vẫn chưa hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động kinh doanh thì rất có thể hồ sơ I-829 của nhà đầu tư sẽ bị USCIS từ chối. Trong quá khứ và thời điểm hiện nay có rất nhiều dự án, nhất là các dự án trực thuộc các Regional Center được quảng bá tại Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam, và những nhà đầu tư trong các dự án này chính là những đơn vị sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất vì tiền của họ đã đưa vào dự án nên không thể lấy lại được và Thẻ Xanh của họ có nhiều khả năng không được USCIS xóa điều kiện để họ có thể trở thành thường trú nhân bình thường. Ngay cả USCIS vẫn chưa công bố rõ ràng số lượng đơn I-829 khổng lồ đang còn bị treo chưa xét duyện hoàn tất vì nếu USCIS công bố con số I-829 bị từ chối quá cao thì sẽ ảnh hưởng rất xấu đến thị trường EB-5, nên trong năm 2013 USCIS chỉ công bố có hơn 600 đơn I-829 được chấp thuận trong khi có hàng ngàn nhà đầu tư đã đến thời điểm nộp đơn I-829 yêu cầu USCIS xét duyệt để xóa điều kiện trên Thẻ Xanh của họ.
dự án đầu tư định cư eb-5, đảm bảo 100% lấy thẻ xanh, 100% bảo toàn vốn, kiếm, bảo đảm tạo ra 10 công việc trực tiếp…
Nhà hàng Fatburger đã được thành lập từ năm 1952 và chỉ tập trung buôn bán thức ăn nhanh (fastfoods) và đến năm 1990 thì họ bắt đầu tung ra mô hình nhượng quyền thương hiệu (franchise restaurants), và đến hôm nay thì đã có hơn 150 nhà hàng Fatburger trên 29 đất nước. Và theo thông tin từ Tập Đoàn Fatburger thì hiện nay có hơn 300 nhà hàng Fatburger đang được xây dựng và theo dự kiến thì đến năm 2014 sẽ có hơn 450 nhà hàng Fatburger hoạt động trên thị trường. Qua nhiều năm hoạt động thì Fatburger đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm và đã có được công thức thành công trong lãnh vực fastfoods, và những người mong muốn trở thành franchisees của họ phải đáp ứng được những yêu cầu rất khắc nghiệt của họ, như kinh nghiệm kinh doanh trong lãnh vực nhà hàng, khả năng tài chánh và vốn tiền mặt có sẵn. Vì Tập Đoàn Fatburger không muốn nhượng quyền thương hiệu của mình cho những cá nhân hoặc đơn vị chưa có kinh nghiệm và khả năng tài chính yếu để rồi những franchisees này hoạt động kinh doanh không tốt và làm hư hỏng thương hiệu mà họ đã bỏ công hơn nữa thế kỷ để xây dựng. Công thức thành công của Fatburger sẽ được áp dụng một cách rất nghiêm túc và khắc nghiệt, từ những bước đầu trong quá trình thành lập một nhà hàng như tìm và chọn những địa điểm thích hợp cho môi trường kinh doanh thực phẩm fastfoods, cho đến chương trình huấn luyện thường xuyên dành các nhân viên quản lý nồng cốt, cho đến các chương trình tiếp thị và chiến thuật quảng bá (marketing strategy and PR campaigns) nhằm khuyến khích người tiêu dùng biết đến thương hiệu và sản phẩm của Fatburger. Tính đến thời điểm hiện nay thì tỷ lệ nhà hàng Fatburger thành công là trên 98% và chỉ có những nhà hàng Fatburger do những người quản lý không theo công thức thành công của Fatburger mới gặp khó khăn trong công việc kinh doanh Fatburger Restaurants.
Đối với các dự án thông qua Regional Center thì rất khó tìm được những dự án có thể chứng minh được họ có công thức thành công để đảm bảo rằng những công việc cần thiết cho nhà đầu tư xóa điều kiện trên Thẻ Xanh sẽ được tạo ra và vốn đầu tư của họ sẽ được bảo toàn, vì hầu hết những dự án thông qua Regional Center đều là những dự án đầu tiên trong lãnh vực xây dựng và hoạt động, nên không có những trường hợp tương tự đã từng xảy ra trong quá khứ để nhà đầu tư dựa vào đó đánh giá cho dự án mà họ sắp đầu tư vào. Tuy nhiên vẫn có rất nhiều nhà đầu tư đặt hết niềm tin của mình vào những mẫu quảng cáo, những bài tư vấn của các công ty môi giới (visa brokers) và những thông tin thiếu tính hoàn chỉnh mà họ tìm được trên internet. Niềm tin mù quán của các nhà đầu tư rất có thể sẽ dẫn gia đình họ đến những kết quả rất xấu, như sau 2 năm thiết lập đời sống tại Mỹ từ khi được cấp visa và Thẻ Xanh có điều kiện, gia đình họ sẽ bị USCIS yêu cầu rời khỏi Mỹ vì trên thực tế dự án đầu tư của họ không tạo được 10 công việc như bản báo cáo kinh tế do chuyên gia kinh tế đã viết ra. Quí độc giả thân mến, trong bài sau SG VISA sẽ chia sẽ thêm một số thông tin chuyên sâu hơn về vấn đề tài chánh và ai sẽ có trách nhiệm với số tiền của nhà đầu tư khi họ quyết định đầu tư vào chương trình Đầu Tư Định Cư EB-5. Nếu quí độc giả có thắc mắc khác, vui lòng liên lạc SG VISA để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.
Huy Ton & SG VISA Team
============================================
